Почему инвестировать во вторичную недвижимость Германии стало невыгодно?

Свежие записи

Почему инвестировать во вторичную недвижимость Германии стало невыгодно?


В известных мегаполисах стоимость квадратного метра выросла до 40 %, в регионах – до 20-25 %. Соответственно, из-за скачка цен упала и их доходность. Поскольку арендная плата повысилась не так сильно, значительно упала доходность объектов.

Поэтому если на вторичном рынке вы найдете объект, приносящий от 7% в год и выше, начинайте искать в нем изъяны. Это может быть неблагополучный район, либо плохое состояние здания, либо что-то еще. Дома с большим количеством квартир обычно не заселены полностью, а 10% дохода продавцы обещают только при полной заселенности жилплощади.

Почему лучше инвестировать в новостройки Германии?

В этой таблице вы можете наглядно увидеть, в чем выгода инвестиций в новостройки германии, в сравнении со вторичной недвижимостью.

Вторичная недвижимость

После всех расходов на ремонты, оформление – останется низкая доходность в 3-5%.

Большие затраты на ремонт дома в процессе эксплуатации.

При смене арендаторов возникают дополнительные траты на ремонт и поиск новых жильцов.

Вторичная недвижимость не позволяет получить вид на жительство в Германии.

Единственное преимущество – это низкий порог входа – от 25 000 евро за покупку квартиры или дома в провинции.

Новостройки Германии

Высокая доходность на все время инвестирования – 10-20 %.

Не придется тратиться не требует ремонта ближайшие 10-15 лет.

Арендаторов нет, а, следовательно, и затрат за простой и поиск жильцов тоже нет.

Участвуя в проекте новостройки германии, вы открываете фирму, значит можете получить вид на жительство.

Минимальная сумма инвестирования от 100 000 евро (при долевом участии)

Преимущества и безопасность инвестирования в новостройки Германии

Вторичная недвижимость уже с первых месяцев эксплуатации теряет в доходности, с каждым годом процент будет все меньше и меньше.

  • При сдаче новостроек в аренду вы получите до 7 % доходности ежегодно и около 20% при продаже объекта единовременно.
  • На новостройки уже более 3х лет из-за строительного бума не спадает спрос. Все обусловлено низкими процентами по ипотеке (от 1% годовых). Сегодня нехватка новых квартир составляет около 380 000 квартир в год. Поэтому зачем вкладывать во вторичный рынок, если можно выгодно инвестировать в новостройки?
  • Германия – надежная и безопасная страна, вы можете не переживать за качество и скорость постройки дома, все регулируется строгими немецкими законом.
  • Вы можете доверять немецким нотариусам при оформлении купчей – любой обман исключен, все тщательно контролируется государственными органами.

Если у вас остались сомнения по поводу инвестиций в недвижимость Германии – свяжитесь с нами https://status-invest.de/

Также читают

»

Онлайн кредиты – прозрачные и выгодные займы

Сегодня кредитование является весьма ...

»

Как выбрать стальную арматуру для строительных работ?

Сегодня очень трудно представить ...

»

Главные плюсы и особенности стальной арматуры

Стальная арматура представляет собой ...

»

Регистрируем компанию в Польше оперативно и без рисков

Когда возникает необходимость в ...

»

Абонентское обслуживание серверов и ПК – залог успешной работы вашей компании

Большинство современных компаний ...

»

Памятники на могилу по каталогу компании «Данила-мастер»

Надежность и сочувствие – важные ...

»

Стальная арматура: положительные особенности и возможности применения

В строительстве зданий очень трудно ...

»

Женские колготки: какими они бывают и чем отличаются?

Колготки носят все представительницы ...

»

«Гламур» — отменные ткани от лучших производителей

С каждым годом все больше и больше ...